Terrain à usage mixte de 7 800 m² | Pedroso, Vila Nova de Gaia

Porto.
Pedroso, Vila Nova de Gaia, Porto.
Terrain à usage mixte de 7 800 m² | Pedroso, Vila Nova de Gaia

Nous vous présentons ce terrain de 7 800 m², situé à Lugar da Fonte, Pedroso, Vila Nova de Gaia.

Composé de deux parcelles (une urbaine et une rurale), ce terrain offre une grande flexibilité et se prête parfaitement à des projets résidentiels, agricoles, touristiques ou mixtes.

Composition du bien :
Parcelle urbaine :
- Superficie totale : 3 218 m²
- Emprise au sol : 735 m²
- Surface de construction brute : 2 201 m²
Idéal pour la construction de logements, d’entrepôts urbains, de locaux techniques ou pour un projet d’habitat intégré à son environnement.

Parcelle rurale :
- Superficie totale : 4 600 m²
Excellentes conditions pour la culture, la création d’espaces verts, d’un potager, d’un verger, d’un espace de loisirs ou une éventuelle intégration à un projet plus vaste.

Situation et environs
Situé à Lugar da Fonte, dans un quartier calme et verdoyant de Pedroso, ce terrain offre un cadre rural et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels :
- Centre-ville de Pedroso à 5 minutes en voiture
- Supermarchés, cafés et commerces de proximité à 4-6 minutes
- Écoles et installations sportives à 5-10 minutes
- Autoroute A1 à 10 minutes
- Centre-ville de Vila Nova de Gaia à environ 15 minutes
- Plages de Vila Nova de Gaia à 18-20 minutes
Un lieu qui allie tranquillité, intimité et contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des centres urbains.

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